Saldo e Stralcio

Cos'è il Saldo e Stralcio?

Quando una persona o una famiglia si trova nelle condizioni di non poter più pagare le rate del mutuo entro i termini fissati, la banca o la società finanziaria attiva una procedura esecutiva che porta al pignoramento e alla vendita all’asta dell’immobile sottostante al mutuo.
Al fine di supportare e dare un aiuto concreto a queste famiglie, ci avvaliamo di un’importante partnership con Puntozero Srl, primaria società italiana specializzata nel saldo e stralcio e gestione di crediti NPL, che attraverso comprovate procedure legali (quali il saldo e stralcio o l’acquisto di crediti ipotecari) porterà a compimento il trasferimento dell’immobile sottostante al mutuo cancellando per sempre il debito residuo della famiglia in difficoltà.
Pertanto, gli investitori di Capitaly partecipano a operazioni immobiliari che oltre a portargli un profitto consentiranno a persone e famiglie in difficoltà di uscire da una drammatica situazione debitoria.
Si tratta di operazioni immobiliare etiche e sostenibili che da un lato permettono di liberare gli ex proprietari dell’immobile da un debito ingente e dall’altro consentono di ottenere la marginalità economica utile a riqualificare l’immobile per reimmetterlo velocemente nel mercato libero a un prezzo di rivendita competitivo.
In questo modo, chi decide di investire in questo tipo di operazione immobiliare potrà ottenere un ritorno sull’investimento stimato (ROI) spesso superiore alla media.

Come funziona

  • 1

    Saldo e Stralcio

    Attraverso la procedura legale di saldo e stralcio i debitori, ex proprietari dell'immobile, sono liberati una volta per tutte da un debito ingente e possono ricominciare una nuova vita liberi dai creditori.
    A tal fine, collaboriamo attivamente con Puntozero Srl, primaria società italiana specializzata nel saldo e stralcio e gestione di crediti NPL.
    Conclusa positivamente la procedura di saldo e stralcio il debitore, nonostante versi solo una parte della somma totale dovuta al creditore, risulterà esdebitato ovvero libero per sempre dai propri debiti.

  • 2

    Acquisizione dell'immobile

    L'acquisizione dell'immobile a seguito della procedura di saldo e stralcio consente di ottenere la marginalità economica utile a riqualificarlo e reimmetterlo velocemente nel mercato libero a un prezzo di rivendita competitivo.

  • 3

    Riqualificazione

    Sulla base di una completa analisi comparativa di mercato, che ci permette di conoscere i valori della zona interessata nonché lo stato della domanda e dell'offerta, procediamo laddove necessario alla riqualificazione dell'immobile attraverso interventi strutturali, estetici e di home staging.
    Ciò consente di valorizzare l'immobile rendendolo maggiormente appetibile agli occhi dei visitatori che potranno così apprezzare l’ambiente che potrà essere, se lo desiderano, la loro prossima abitazione.

  • 4

    Rivendita

    Infine, la stretta collaborazione con le agenzie immobiliari di zona ci permette di rivendere velocemente gli immobili, ristrutturati e con finiture di qualità, a un prezzo competitivo e ottenere un ritorno sull’investimento stimato (ROI) superiore alla media.

I vantaggi del Saldo e Stralcio

Acquisizione a prezzo inferiore a quello di mercato

Il positivo esperimento della procedura di saldo e stralcio comporta da un lato la cancellazione dell'intero debito permettendo così all'ex proprietario dell'immobile di estinguere la propria posizione debitoria e ci consente, dall'altro lato, di acquisire l'immobile a un prezzo inferiore rispetto a quello di mercato.

Alta marginalità

L'acquisizione a prezzo inferiore rispetto a quello di mercato ci consente di ottenere la marginalità necessaria a sottoporre l'immobile a interventi di riqualificazione e valorizzazione che aumentano il suo valore in vista della rivendita sul mercato libero.

Basso rischio

Acquisizione a prezzo inferiore a quello di mercato, riqualificazione e valorizzazione dell'immobile che permettono tempi brevi di rivendita si traducono in un'operazione immobiliare a basso rischio.

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