San Giorgio in Bosco - Padova

Tipologia Abitazione

Bifamiliare

Superficie

130 mq

Descrizione operazione

L'immobile protagonista di questa operazione immobiliare è una porzione di villetta bifamiliare da ristrutturare, accostata all'altra porzione già sottoposta a lavori di ristrutturazione con il superbonus 110%, disposta su due livelli e sita in zona residenziale composta esclusivamente da villette indipendenti.
Nella fase preliminare di due diligence, abbiamo previsto due possibili scenari relativi alla partecipazione all'asta per l'acquisto del credito e, eventualmente, dell'immobile sottostante al credito:
- L'aggiudicazione dell'immobile da parte nostra, a un prezzo non superiore a quello previsto nel business plan, con successiva riqualificazione e valorizzazione per la rivendita in breve tempo sul mercato libero a un prezzo molto concorrenziale.
- L'aggiudicazione da parte di un soggetto terzo, nel caso in cui il prezzo in asta avesse superato quello fissato nel business plan, con rientro del credito da noi vantato in sede di riparto e realizzazione dell'utile stimato nel business plan.
In entrambi i casi, l’acquisto del credito ed eventualmente dell’immobile sottostante ci permette di prevedere e realizzare numerose exit strategies per un’operazione immobiliare di successo, ottenendo in ogni caso l’utile stimato per i nostri investitori.

Tipologia Operazione