L’acquisizione di questo complesso immobiliare attraverso la procedura di saldo e stralcio realizzata dalla nostra partner Puntozero Srl, primaria società italiana specializzata nel saldo e stralcio e gestione di crediti NPL, ha reso possibile un’importante operazione immobiliare capace di cancellare una pesante ipoteca gravante su una società e liberarla dai cospicui debiti che gravavano su di essa.
La società proprietaria del terreno e l’impresa di costruzioni che avrebbero dovuto completare la realizzazione del complesso immobiliare in questione sono andate incontro al concordato fallimentare dovuto al fallimento della banca alla quale avevano chiesto il mutuo per il finanziamento dell’opera.
Questo ha comportato un ammanco finanziario di circa un milione di euro: società e impresa sono andate in difficoltà economica senza riuscire a completare l’opera edilizia.
Scatta allora l’ipoteca gravante sul terreno e sulle opere in via di costruzione
La soluzione di saldo e stralcio è andata nella direzione di trovare l’accordo con la società e l’impresa sul prezzo d’acquisto del complesso immobiliare e, d’altro canto, negoziare con la banca il soddisfacimento del credito vantato e la conseguente cancellazione dell’ipoteca.
La progettazione del complesso immobiliare, in accordo con le norme del Regolamento Urbanistico comunale, propone soluzioni architettoniche e tecnologiche che concorrono a qualificare l’intera area urbana circostante.
Il basso impatto visivo permette agli immobili di armonizzarsi con il contesto ambientale attraverso l’adeguato collegamento urbanistico con il porto adiacente.
Per valorizzare le caratteristiche climatiche del luogo è stato adottato l’uso di coperture
piane e di terrazze fortemente aggettanti per “prolungare” lo spazio di vita interno anche
all’esterno degli appartamenti, così da godere del sole e del panorama verso il mare.
La disposizione planimetrica e altimetrica degli edifici è stata progettata al fine di godere del vasto panorama aperto sul mare. I due blocchi con forma planimetrica a “I” e a “L”, rispettivamente denominati fabbricati B1 e B2, sono disposti in maniera tale che tutte le zone giorno risultano orientate verso il mare.